Kinnisvara Hispaanias - Nove Kinnisvara

Costa del Soli kinnisvaraturg

Kaasaegne, kiiresti arenev ja uusarenduskeskne

Päikeseline piirkond Hispaania lõunarannikul on tuntud oma kaunite randade, valgete külade, maailmatasemel golfiväljakute ja rahvusvaheliste kogukondade poolest. Rohkem kui 300 päikesepaistelise päevaga aastas saab siin õues elamist nautida peaaegu igal aastaajal. Olgu selleks hommikukohv terrassil, ujumine enne tööpäeva algust või jalutuskäik Andaluusia mägedes.

Kinnisvaraostjale pakub Costa del Sol midagi igale maitsele ja eelarvele – modernseid mereäärseid kortereid, kauni vaatega villasid mägedes või ajaloolisi maju. Populaarseimad piirkonnad Marbella, Estepona, Mijas ja Sotogrande pakuvad igaüks oma eripära, olgu sooviks rahu, luksus või energiline rannamelu. Siin on head rahvusvahelised koolid, kaasaegne tervishoid ja kiire ligipääs Málaga lennujaamale.

Costa del Sol on üks Euroopa kõige atraktiivsemaid kinnisvarapiirkondi, kus nõudlus ületab pakkumise juba mitu aastat järjest. Piirkonna tugevad fundamentaalnäitajad on loonud turu, kus kinnisvara väärtus püsib hästi ning investeeringud on pikaajaliselt tasuvad.

Viimase kümne aasta jooksul on Costa del Soli arendustempo kiirenenud, kuna tänapäevased ostjad eelistavad kaasaegset arhitektuuri ja läbimõeldud planeeringuid, energiatõhusaid lahendusi, kvaliteeti ja turvalisust.

Miks soetada kodu või investeerimisobjekt Costa del Solis?

✔ 300 päikeselist päeva aastas. Hooajalisus on minimaalne ja elukvaliteet aastaringselt väga kõrge.

✔ Kaunis loodus ja eriline elustiil. Meri, mäed, golfirajatised, spordivõimalused, gastronoomia ja kultuur.

✔Hea juurdepääs ja ühendused. Málaga rahvusvaheline lennujaam tagab kiire ühenduse Eestiga ning ülejäänud Euroopaga.

✔Kõrge renditootlus. Nii Marbella kui Estepona pakuvad üht parimat lühiajalise ja pikaajalise üüri tootlust Lõuna-Euroopas. Hea täituvus on aastaringne.

✔Kasvav uusarendussektor. Kaasaegsed, energiatõhusad ja madalamate ülalpidamiskulude ning kvaliteetsete mugavustega korterid ja majad on väga nõutud.

✔ Sobib nii puhkusekodu kui investeeringuna. Valikus on modernsed korterid, golfikogukondade projektid, merelähedased kodud ja luksuslikud villad. Igaühele vastavalt soovidele ja eelarvele.

Kuidas toetame sind Hispaania kinnisvara soetamisel?

Kinnisvara ostmine Hispaanias võib tunduda esmapilgul keeruline, sest protsess erineb Eesti tavapraktikast. Koostöös kohalike partneragentuuridega oleme eestikeelse juhendamisega abiks alates esialgsest nõustamisest kuni võtmete kättesaamiseni ning soovi korral ka pärast ostuprotsessi.

1. Konsultatsioon ja vajaduste kaardistamine

Esimese sammuna selgitame välja, millist kinnisvara otsid. Vaatame üle soovitud piirkonna, eelarve ja finantseerimisvajadused ning olulised kriteeriumid nagu merevaade, rannalähedus, golfikogukond, üüripotentsiaal, uusarendus vms.

2. Objektide tutvustused ja esmane valik

Pakume infot uusarendustele, mida ei ole veel portaalides, samuti projektidele, mille broneerimine on alles avatud ning ka arendajapakkumistele ja eritingimustele.

3. Külastused ja lõplik valik

Kui oled valiku kitsendanud, lepime kokku külastused. Kohapeal näed piirkonda ja infrastruktuuri, hoone kvaliteeti ja viimistlust, planeeringuid ja vaateid.

4. Broneerimine

Valiku tegemisel sõlmitakse broneerimisleping, millega kinnitatakse, et objekt on reserveeritud ning eemaldatakse see müügist. Samuti tagatakse fikseeritud hind ja tingimused. Broneerimistasu on tavaliselt 3 000–10 000 eurot ja arvatakse hiljem ostuhinna sisse.

5. Juriidiline kontroll

See on üks olulisemaid samme, et tagada riskivaba ost. Juriidiline partner kontrollib enne esialgse lepingu sõlmimist: omandiõigust, võlgnevusi ja koormatisi, ehituslube ja kasutusluba, projekti vastavust kohalikele nõuetele, ühistu tingimusi, maksukohustusi ja tasusid.

6. Esialgne leping (Private Purchase Contract)

Pärast juriidilist kontrolli sõlmitakse müüja või arendajaga esialgne leping.
Selle käigus kinnitatakse ostutingimused, makstakse esimene osamakse (tavaliselt 10%). uusarenduste puhul määratakse ehituse ja maksegraafiku ajakava.

7. Notariaalne tehing ja omandi üleandmine

Notar kinnitab dokumentide korrektsuse, registreerib tehingu registris ja tagab, et omand läheb üle ostjale ilma varjatud riskideta. Pärast tehingut antakse üle võtmed.

Reelika Andresson

marbella ja estepona piirkonna maakler

Või võta ühendust:

reelika.andresson@novekinnisvara.ee

+372 508 3389

Reelika Andresson on Costa del Solis tegutsev kinnisvaramaakler, kes nõustab Eesti kliente nii elukondliku kinnisvara kui ka investeerimisobjektide soetamisel. Ta tunneb hästi piirkonna arendusi, hinnatasemeid ja nõudlustrende ning oskab hinnata objekti pikaajalist väärtust. Reelika tugevus on süsteemne ja rahulik lähenemine, mis aitab vältida kiirustamisest tulenevaid vigu. Koostöös kohalike spetsialistidega juhib ta ostuprotsessi algusest lõpuni ning on toeks ka uude keskkonda sisseelamisel ning aitab kohaliku infoga.

Klientidele on tagatud eestikeelne tugi ning selge ülevaade nii juriidilistest kui finantsilistest aspektidest. Reelika jaoks on oluline, et kogu protsess oleks läbimõeldud ja kliendi huvidest lähtuv.

Marko: Olen Reelika teenustega äärmiselt rahul! Temaga on väga mõnus ja lihtne suhelda, ta on positiivne, põhjalik ja kiire ning teeb alati ühe sammu rohkem kui oodata võiks. Minule isiklikult aga meeldis eriti see, et ta ole mitte ainult kinnisvaramaakler vaid ka justkui giid – jagades peensusteni väga väärtuslikku lisainfot erinevate piirkondade kohta. Söögikohad, meelelahutus, kultuuri- ja spordirajatised ning sündmused, kõiksugu pisidetailid kuni piirkonna arengute ja tuleviku väljavaadeteni välja – just see lisainfo aitas mul võõras riigis oluliselt paremini orienteeruda ja jõuda endas palju kiiremini äratundmiseni, kuhu soovin oma kodu osta. Aitäh Reelika!
25. novembril 2025