Kasulik

Detailplaneering

mida 2026. aasta planeerimisreform kinnisvaraomaniku jaoks muudab?

Detailplaneeringust võib mõnel juhul üldse loobuda

Kinnisvaraomaniku seisukohalt on kõige olulisem muudatus see, et detailplaneeringukohustuslikul alal ei pruugi ehitamiseks alati enam detailplaneeringut vaja minna.

Kohalik omavalitsus võib teatud tingimustel lubada hoone püstitamist või laiendamist projekteerimistingimuste alusel, kui kinnistu asub olemasoleva hoonestuse vahetus läheduses ning kavandatav hoone sobib oma mahu, kasutuse ja iseloomu poolest ümbritsevasse keskkonda. See tähendab väga suurt ajavõitu. Detailplaneering võib kesta aastaid, projekteerimistingimuste menetluse tähtaeg on oluliselt lühem.

mida 2026. aasta planeerimisreform kinnisvaraomaniku jaoks muudab? Read More »

Erika Truuverk

Ostja ei kauple sageli mitte hinna, vaid riski pärast

Ostja ei kauple sageli mitte hinna, vaid riski pärast Artikkel ilmus Äripäeva kinnisvarauudised.ee teemaveebis 13.08.2026: https://www.kinnisvarauudised.ee/uudised/2026/08/12/ostja-ei-kauple-sageli-mitte-hinna-vaid-riski-parast  Kinnisvaraturul käsitletakse hinnaläbirääkimisi sageli lihtsustatud vastasseisuna: müüja soovib võimalikult kõrget hinda ja ostja võimalikult madalat. Tegelikult on hinnaläbirääkimiste loogika märksa mitmekihilisem. Madalam pakkumine ei tähenda alati soovi lihtsalt odavamalt osta, vaid võib peegeldada ostja hinnangut riskidele, mis kinnisvara soetamisega

Ostja ei kauple sageli mitte hinna, vaid riski pärast Read More »

Kas oled mõelnud kodust või investeeringust lõuna-Hispaanias?

Kas oled mõelnud kodust või investeeringust Hispaanias – Marbellas või Esteponas? Meie aitame selle teoks teha. Costa del Sol on üks Euroopa ihaldatuimaid piirkondi: üle 300 päikesepaistelise päeva, kaunid rannad, gastronoomia, maailma tipptasemel golfiväljakud, rahulik elutempo ja rahvusvaheline kogukond. Miks kaasata Eesti kinnisvarabüroo, kui ostad Hispaaniasse? ► Eestikeelne teenus – ilma lisatasuta.Kogu kommunikatsioon ja selgitused

Kas oled mõelnud kodust või investeeringust lõuna-Hispaanias? Read More »

UUDIS! uus teenus edukaks kinnisvaramüügiks — müügieelne kodulavastus

Müügieelne kodulavastus (Home Staging) aitab jätta ostjale mõjusa esimese mulje — nii fotodel kui ka päriselus.Läbimõeldud ja stiilne esitlus tõstab kinnisvara nähtavust, meelitab rohkem huvilisi ning aitab müüa kiiremini ja kõrgema hinnaga. Miks kasutada kodu lavastamise teenust?1. Kvaliteetsed fotod suurendavad kuulutuse nähtavust.2. Esimene mulje sünnib loetud sekunditega.3. Atraktiivne esitlus võimaldab küsida kõrgemat müügihinda. Kuidas me seda teeme?Meie

UUDIS! uus teenus edukaks kinnisvaramüügiks — müügieelne kodulavastus Read More »

Kas otsid oma ettevõttele uut äripinda?

  Uue büroo või äripinna leidmine on ettevõtte jaoks suur samm – see mõjutab nii igapäevast toimimist kui ka edaspidist arengut. Mõned võtmetegurid, mida tasub uue äripinna otsimisel silmas pidada. Asukoht Hea ligipääsetavus ja tasuta parkimisvõimalus ei ole mitte ainult töötajatele, vaid ka klientidele ja koostööpartneritele. Kergesti leitav ja mugavalt ligipääsetav asukoht suurendab ettevõtte nähtavust

Kas otsid oma ettevõttele uut äripinda? Read More »

varjatud puudused

Kui ostja avastab pärast kinnisvara ostmist olulise puuduse, millest teda varem ei ole teavitatud, kuid mida müüja teadis või pidi teadma, on tegemist varjatud puudusega. See tähendab, et müüja oleks pidanud ostjat informeerima, kuid ei teinud seda. Et vältida hilisemaid vaidlusi, on aus ja mõistlik kõik teadaolevad puudused ostjale avameelselt edastada ning need ka ostu-müügilepingus

varjatud puudused Read More »

real estate, symbol, cube, 3d modeling, real estate, real estate, real estate, real estate, real estate, cube

Milliste muutusega arvestada 2025. aastal?

Sel aastal on kinnisvaravaldkonnas mitmeid muudatusi, millest tasub teadlik olla. Uue hoone müük ja käibemaksKui varasemalt kaotas hoone uusehitise staatuse kohe pärast esmakordset kasutuselevõttu ning edasi müües ei lisandunud käibemaksu, siis nüüd on olukord muutunud. Alates 2025. aastast loetakse hoone uueks terve esimese kasutusaasta jooksul. See tähendab, et kui hoone müüakse esimese aasta jooksul pärast kasutuselevõttu,

Milliste muutusega arvestada 2025. aastal? Read More »

Scroll to Top