Müüa kodu Tartu armastatud Ülejõe piirkonnas – ruumikas, praktiline ja suurepärase asukohaga
Kui otsid kodu, kus on tunda kodusoojust, rohelust ja avarust ning samas hindad mugavust ja head ühendust kesklinnaga, siis see kahekorruseline maja Paju tänaval võib olla just see, mida oled otsinud.
HOONE
Algselt 1952. aastal ehitatud hoone on 2009. aastal läbinud põhjaliku uuenduskuuri – renoveeriti vundament, katus, torustik, elektrisüsteem, soojustus ja küttelahendused. Samal aastal lisandus majale ka uus, kiviplokkidest juurdeehitis, mis loob tugeva ja praktilise terviku vanema ristpalkmaja osaga.
Maja on hetkel planeeritud ühepereelamuks, kuid tänu kahele sissepääsule ja hästi läbimõeldud ruumilahendusele on võimalik tulevikus kohandada see kahe pere koduks.
RUUMIJAOTUS
1. korrusel: esik, elutuba, köök puupliidiga, magamistuba, söögituba/puhkeruum kaminaga, vannituba (dušš ja mullivann), puuküttega saun, WC, katlaruum ning väiksem puukuur
2. korrusel: esik, neli magamistuba ja mitmed panipaigad
Lisaks: täismõõdus kelder hoidiste või panipaiga tarbeks
Vanem osa majast vajab osalist värskendust, uuem osa on heas seisukorras.
OLULISEMAD PLUSSID
Kasutusluba olemas, säilinud kõik hoone algsed dokumendid ning renoveerimisega seotud dokumendid
Madalad kommunaalkulud
Kolm küttesüsteemi: ahiküte, uus gaasikatel (paigaldatud suvi 2025) ning õhksoojuspump – hea võimalus küttekulusid optimeerida
Võimalus ümber ehitada soovi korral kaheks koduks: 2 sissepääsu loovad võimaluse jagada maja kaheks eraldi elamuks
Keldriruum säilinud algupärasel kujul
Garaaž koos kanaliga (20 m²) ja puukuur (17 m²)
Puitaknad ja -uksed
Aed Columbia kivist ja sepistatud aiapiirded
Signalisatsioon ja videovalve
Mugav parkimine hoovis
Lisavärav mugavaks sissepääsuks aeda
AED JA VÄLISALA
Aias kasvavad püsililled, viljapuud ja marjapõõsad. Suurem osa aiast on kaetud murukattega – ideaalne lastele mängimiseks, kasvuhoone rajamiseks, lemmikloomadele liikumiseks või grillinurga lisamiseks. See on koht, kus rohenäppude unistused saavad teoks ning pere lemmikloomad saavad vabalt ringi joosta.
Terrassile paistab õhtupäike, luues sooja ja kutsuva atmosfääri õhtusöökideks, külaliste võõrustamiseks või lihtsalt vaikseteks hetkedeks roheluse keskel. Puhkeruum, mis avaneb otse terrassile, pakub lisaruumi ja mugavust – eriti just suvekuudel.
ASUKOHT
Paju tänav asub Ülejõe piirkonna hinnatud osas – vaikne, roheline ja väga hästi ligipääsetav nii jalgsi, jalgratta, auto kui ühistranspordiga.
Selver ja apteek: 3 min jalutuskäigu kaugusel
Anne kanal ja Emajõgi: 5 min jalutuskäigu kaugusel
Raekoja plats ja südalinn: 15 min jalutuskäigu kaugusel
Läheduses: lasteaiad, koolid, bussipeatused, turg
Sobib ideaalselt perele, kes hindab rahu, mugavat elukeskkonda ja võimalust elada kesklinna lähedal, ilma et peaks loobuma oma aiast ja privaatsusest.
KAS SEE VÕIKS OLLA SINU UUS KODU?
Kui otsid ruumikat, isikupärast ja hästi paigutatud kodu rahulikus, ent linna lähedases asukohas – siis tule kindlasti vaatama. See võib olla just see kodu, mida oled kaua oodanud.
Paju tn 22, ülejõe, Ülejõe, Tartu linn
151.4 m2