Kui ostja avastab pärast kinnisvara ostmist olulise puuduse, millest teda varem ei ole teavitatud, kuid mida müüja teadis või pidi teadma, on tegemist varjatud puudusega. See tähendab, et müüja oleks pidanud ostjat informeerima, kuid ei teinud seda. Et vältida hilisemaid vaidlusi, on aus ja mõistlik kõik teadaolevad puudused ostjale avameelselt edastada ning need ka ostu-müügilepingus
Kodu on inimese isiklik ja turvaline privaatala, kuhu võõrad tavaliselt ei satu. Kui aga saabub hetk oma senine kodu müüki panna, tuleb sellele vaadata hoopis teise pilguga – võimaliku ostja vaatenurgast. Mis vahe on kodul ja müügiks oleval kinnisvaral? Kodu puhul on kõige olulisem, et see oleks elanikele mugav ja hubane, sõltumata isiklikest eelistustest. Müügiks
kinnisvara müügiks ettevalmistamine Read More »
kinnisvaraturg 2025: milliseid muutusi on oodata? Kui analüüsida viimase viie aasta kv.ee hinna- ja kuulutuste mahu indekseid ning võrrelda neid Eesti kommertspankade eluasemelaenude kuukäibega, joonistuvad välja kolm peamist trendi, mis aitavad prognoosida uue aasta arenguid. 2020 suvi – 2021 sügis: raha ülepakkumise periood.Pärast 2020. aasta suve, kui koroonapiirangud leevenesid ja keskpankade stiimulmeetmed suurendasid rahapakkumist, toimus
KINNISVARATURG 2025: MILLISEID MUUTUSI ON OODATA? Read More »
Kodulaenude baasintress euribori näol langeb. Kui teil on laen juba olemas, siis olete nautimas langevaid laenukulusid iga poole aasta tagant. Kuna konkurents laenuturul on suurenenud ning pangad võitlevad klientide pärast, siis peaks see lisaks alla tooma ka pankade laenumarginaalid. Olemasolevale laenule saab küsida uut pakkumist kas oma kodupangast või mõnest teisest sõbralikust pangast. Ja uute
Kuhu laenuturg on liikumas? Read More »
Sel aastal on kinnisvaravaldkonnas mitmeid muudatusi, millest tasub teadlik olla. Uue hoone müük ja käibemaksKui varasemalt kaotas hoone uusehitise staatuse kohe pärast esmakordset kasutuselevõttu ning edasi müües ei lisandunud käibemaksu, siis nüüd on olukord muutunud. Alates 2025. aastast loetakse hoone uueks terve esimese kasutusaasta jooksul. See tähendab, et kui hoone müüakse esimese aasta jooksul pärast kasutuselevõttu,
Milliste muutusega arvestada 2025. aastal? Read More »
