Erika Truuverk

Detailplaneering

mida 2026. aasta planeerimisreform kinnisvaraomaniku jaoks muudab?

Kasulik /

Detailplaneeringust võib mõnel juhul üldse loobuda

Kinnisvaraomaniku seisukohalt on kõige olulisem muudatus see, et detailplaneeringukohustuslikul alal ei pruugi ehitamiseks alati enam detailplaneeringut vaja minna.

Kohalik omavalitsus võib teatud tingimustel lubada hoone püstitamist või laiendamist projekteerimistingimuste alusel, kui kinnistu asub olemasoleva hoonestuse vahetus läheduses ning kavandatav hoone sobib oma mahu, kasutuse ja iseloomu poolest ümbritsevasse keskkonda. See tähendab väga suurt ajavõitu. Detailplaneering võib kesta aastaid, projekteerimistingimuste menetluse tähtaeg on oluliselt lühem.

mida 2026. aasta planeerimisreform kinnisvaraomaniku jaoks muudab? Read More »

Erika Truuverk

Ostja ei kauple sageli mitte hinna, vaid riski pärast

Kasulik /

Ostja ei kauple sageli mitte hinna, vaid riski pärast Artikkel ilmus Äripäeva kinnisvarauudised.ee teemaveebis 13.08.2026: https://www.kinnisvarauudised.ee/uudised/2026/08/12/ostja-ei-kauple-sageli-mitte-hinna-vaid-riski-parast  Kinnisvaraturul käsitletakse hinnaläbirääkimisi sageli lihtsustatud vastasseisuna: müüja soovib võimalikult kõrget hinda ja ostja võimalikult madalat. Tegelikult on hinnaläbirääkimiste loogika märksa mitmekihilisem. Madalam pakkumine ei tähenda alati soovi lihtsalt odavamalt osta, vaid võib peegeldada ostja hinnangut riskidele, mis kinnisvara soetamisega

Ostja ei kauple sageli mitte hinna, vaid riski pärast Read More »

Golfikinnisvara Marbella piirkonnas

Uncategorized /

Miks valida golfikinnisvara Costa del Solis? Juuni esimesel nädalal on Costa del Sol taas maailma golfikaardil, sest legendaarsel Real Club Valderrama väljakul Sotograndes toimub LIV Golf Andalucía turniir. Võistlus toob kokku maailma tippmängijad ning kinnitab piirkonna positsiooni ühe Euroopa prestiižseima golfisihtkohana. Valderrama on golfimaailmas tõeline legend ning üks hinnatumaid väljakuid Euroopas. Rahvusvahelised suurvõistlused aitavad kaasa

Golfikinnisvara Marbella piirkonnas Read More »

Costa del sol – koht, kuhu tullakse puhkusele ja jäädakse elama

Blog /

Costa del Sol – koht, kuhu tullakse puhkusele ja jäädakse elama Costa del Sol on üks Euroopa ihaldatumaid elamupiirkondi, kus kohtuvad päikeseline kliima, kaasaegne arhitektuur ja rahvusvaheline elustiil. Rohkem kui 300 päikesepaistelise päevaga aastas võimaldab see piirkond nautida õues elamist peaaegu igal aastaajal. See on koht, kuhu tahetakse ikka ja jälle tagasi tulla ja sageli ka

Costa del sol – koht, kuhu tullakse puhkusele ja jäädakse elama Read More »

Tallinna kinnisvaraturg 2026. aasta alguses

Turuülevaade /

Tallinna kinnisvaraturg 2026. aasta alguses: tehingute arv vähenes, kuid hinnatase püsib tugev Tallinna kinnisvaraturu kiirstatistika jaanuar-veebruar 2026: •  1276 korteritehingut•  −12% tehingute arvu muutus võrreldes 2025. aasta sama perioodiga•  2988 €/m² korterite mediaanhind (+5% aastaga)•  24% tehingutest tehti uusarenduste korteritega•  300 000–350 000 € keskmine elamumaa krundi hind Korteriturg Tallinna korteriturg on 2026. aasta alguses

Tallinna kinnisvaraturg 2026. aasta alguses Read More »

Kas Costa del Soli kinnisvara on juba liiga kallis?

Turuülevaade /

Kas Costa del Soli kinnisvara on juba liiga kallis? Costa del Soli kinnisvaraturu kohta liigub palju arvamusi. Sageli kuuleb väidet, et kinnisvara on siin juba liiga kallis ning hinnatõus jäi aastate taha. Tegelik pilt on siiski märksa nüansirikkam. Kui vaadata turu arengut pikema ajaskaala lõikes, siis näeme selget ja järjepidevat kasvutrendi, mitte hüppelist buumi. Kuidas

Kas Costa del Soli kinnisvara on juba liiga kallis? Read More »

Kuidas aitab ainuesindusleping kinnisvara paremini müüa?

Blog /

SELGE KOOSTÖÖ ON EDUKA KINNISVARAMÜÜGI ALUS   Kinnisvara müük annab parima tulemuse siis, kui kliendi ja kinnisvaramaakleri koostöö põhineb kokkulepitud eesmärkidel ja vastastikusel usaldusel. Läbimõeldud koostöö ühe usaldusväärse partneriga aitab kinnisvara müüa kiiremini, parema hinnaga ja väiksema stressiga. Miks mitme maakleri kasutamine ei kiirenda müüki? Levinud on arvamus, et mida rohkem maaklereid kinnisvara müügiga tegeleb,

Kuidas aitab ainuesindusleping kinnisvara paremini müüa? Read More »

Kas oled mõelnud kodust või investeeringust lõuna-Hispaanias?

Kasulik /

Kas oled mõelnud kodust või investeeringust Hispaanias – Marbellas või Esteponas? Meie aitame selle teoks teha. Costa del Sol on üks Euroopa ihaldatuimaid piirkondi: üle 300 päikesepaistelise päeva, kaunid rannad, gastronoomia, maailma tipptasemel golfiväljakud, rahulik elutempo ja rahvusvaheline kogukond. Miks kaasata Eesti kinnisvarabüroo, kui ostad Hispaaniasse? ► Eestikeelne teenus – ilma lisatasuta.Kogu kommunikatsioon ja selgitused

Kas oled mõelnud kodust või investeeringust lõuna-Hispaanias? Read More »

Miks tasub oma kinnisvaratehing usaldada maakleri hoolde?

Uncategorized /

miks tasub kinnisvaratehing usaldada maakleri hoolde? Kinnisvara ostmine või müümine on üks elu suuremaid otsuseid – see puudutab korraga nii emotsioone, aega kui ka raha. Kuigi võib tunduda, et kuulutuse avaldamine ja tehingu korraldamine on lihtne, selgub peagi, et protsess on täis detaile, mille teadmatus võib maksma minna tuhandeid eurosid ja rohkelt närve. Just siin

Miks tasub oma kinnisvaratehing usaldada maakleri hoolde? Read More »

UUDIS! uus teenus edukaks kinnisvaramüügiks — müügieelne kodulavastus

Kasulik /

Müügieelne kodulavastus (Home Staging) aitab jätta ostjale mõjusa esimese mulje — nii fotodel kui ka päriselus.Läbimõeldud ja stiilne esitlus tõstab kinnisvara nähtavust, meelitab rohkem huvilisi ning aitab müüa kiiremini ja kõrgema hinnaga. Miks kasutada kodu lavastamise teenust?1. Kvaliteetsed fotod suurendavad kuulutuse nähtavust.2. Esimene mulje sünnib loetud sekunditega.3. Atraktiivne esitlus võimaldab küsida kõrgemat müügihinda. Kuidas me seda teeme?Meie

UUDIS! uus teenus edukaks kinnisvaramüügiks — müügieelne kodulavastus Read More »

Scroll to Top